| 日前，尽管有地理位置优越、交通便利等种种上佳硬件，但定于6月11日公开拍卖的今年石家庄市区出让的首宗纯住宅用地——[2008]016号地由于参与投标的房企不足三家而流拍。
对此，业界专家认为，其流拍的象征意义远远大于流拍本身，它隐映出，在诸多不利因素影响下，省会房市预期并不乐观。
销售下降 开发热情连带削减
国家统计局河北调查总队相关数据显示，5月份，石家庄房价同比上涨6.6%，在全国70个大中城市中居第27位，涨幅低于全国平均水平。
同时，受浓重观望气氛影响，前4月，全省商品房销售面积仅比上年同期增长2.6%，增速同比回落28.2个百分点。而截至目前，房屋销售价格涨幅仍在继续回落。
同时，尽管新盘众多，但据记者走访发现，近来，许多项目售楼处却一片冷清，完全看不到往日的热销场面。
对此，接受记者街头随机采访的几位市民一致认为，除受一线城市影响外，目前，省会诸多楼盘滞销的最主要原因还是价格偏高，超出了大部分市民的消费能力。
由之，刚性需求就变成无法需求，严重影响了楼盘销量。而这在大大延长开发商回款周期的同时，也降低了其开发热情，并连带影响了他们的囤地积极性。
资金紧缺 巧妇难为无米之炊
6月7日，中国人民银行为加强银行体系流动性管理，决定上调存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。此举使金融机构的贷款资金相应减少，并间接缩紧了资金密集型房产业的贷款发放。
现在，为防范可能的金融风险，在面对房产大宗贷款时，各大银行已开始采取更谨慎的态度。而众多投资公司，也开始出于同一考虑而降低将大笔资金注入地产市场的初始热情。
在这种通行融资途径趋紧的情况下，如开发商本身资金紧缺，前期投入又较大，就很容易因无法及时获得现金流支撑而陷入被动境地。现在，省会已有多个项目因此而陷入了尴尬的施工停滞阶段。
香港太平洋国际集团投资顾问有限公司首席执行官贾卧龙告诉记者，“巧妇难为无米之炊”。
“16号地竞拍前期就不足三家开发商参与，足可见目前大部分开发商实力有限。如果他们不顾自身实力现状，盲目扩张。到时，万事俱备，只欠资金，那么，在当前严厉打击囤地的情况下，其结果可想而知。”
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